+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяКакКак разменять квартиру которая в ипотеке

Как разменять квартиру которая в ипотеке

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Бывает так, что заемщик купил в ипотеку желанную квартиру, но по прошествии времени возникли обстоятельства, побуждающие сменить место жительства. Однако как обменять квартиру в ипотеке? Видов обременений много, но ипотечное обременение в сегодняшней России остается самым распространенным. Можно ли в принципе обменять квартиру, находящуюся в ипотеке? Ипотека не означает, что клиент до самого момента ее погашения ничего не имеет права сделать с квартирой. Просто такая жилплощадь на период кредитования числится как временная банковская собственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нередко после приобретения жилья в ипотеку возникает необходимость его последующей продажи или обмена до погашения займа. Для своих клиентов банки предусматривают такую возможность.

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека

Сообщений: 17 Регистрация: Все доброй ночи. Имеется квартира в ипотеке 2года, осталось платить 13 лет. Есть желание переехать и купить квартиру с большей площадью. Ипотека в втб Продавать ипотечную квартиру, гасить долг и брать новую ипотеку не видится возможным, так как супруга в декрете и не может показать свою фин.

В связи с этим вопрос, возможно ли обменять квартиру, при этом не оформлять новую ипотеку. В данный момент собственность не получена на старую квартиру. Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: Пока хата в залоге,с ней ничего без разрешения банка сделать нельзя. На то он и залог. Сообщений: 27 Регистрация: Схема другая. Во-первых, то, что Вы называете обменом по факту будет двумя сделками купли-продажи.

По одной сделке покупатель с согласия банка заплатит стоимость Вашей квартиры и из этой суммы сразу будут направлены деньги на погашение оставшегося долга перед банком для снятия залога. По второй сделке - Вы покупаете новую квартиру с привлечением кредитных средств и оформлением залога.

Конечно, есть риски на стороне покупателя Вашей квартиры, потому как снятие залога - это не одномоментная операция. Во-вторых, имхо, проще снять квартиру по новому адресу и сдать свою старую для частичного возмещения платежей. Тем более, рынок аренды сейчас в пользу арендатора, а не арендодателя, и можно найти приемлемое жилье по доступной цене.

Формально на сдачу внаем своей квартиры Вам нужно согласие банка. Однако, вменяемые банки в дела заемщиков не лезут, пока исправно вносятся платежи по кредиту. Изменено: Lans - Цитата Lans пишет : По второй сделке - Вы покупаете новую квартиру с привлечением кредитных средств и оформлением залога.

Цитата nikitakon88 пишет : брать новую ипотеку не видится возможным, так как супруга в декрете и не может показать свою фин. Изменено: slingy - Цитата slingy пишет : не пойдет Пойдет или не пойдет будет решать банк на основе анализа всех условий сделки и добросовестности плательщиков.

По сути для банка ничего не изменится, будут получены дополнительные комиссии, улучшен предмет залога и т.

Цитата slingy пишет : - по словам сотрудника банка, нового покупателя могут ввести в договор в качестве заемщика , хотя он ипотеку брать не собирается Данный вариант и является решением проблемы, так как досрочное погашение ипотеки сейчас возможно в любой момент. Новый покупатель сможет полностью погасить кредит через месяц, в дату следующего платежа. Вам необходимо будет только предусмотреть компенсацию ему уплаты процентов за 1 месяц пользования кредитом и расходов на заключение договора страхования.

Со специализированными вопросами по недвижимости, имхо, лучше на форум риелторов нерс. Цитата Lans пишет : Пойдет или не пойдет будет решать банк о какой схеме речь? С погашением для банка более выгодно - меньше рисков оспаривания действий со стороны первого должника. Показать еще Свернуть. Продукты Банки. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов. Калькулятор Cash Back. Калькулятор ипотеки. Калькулятор ВЗР. Вклады и инвестиции Вклады в Сбербанке.

В Почта банке. В рублях. С высоким процентом. Акции российских компаний. Акции иностранных компаний. Акции ETF. Акции Газпрома онлайн. Кредиты и займы Кредиты в Сбербанке. С онлайн заявкой. Для пенсионеров. Займ онлайн на карту. Срочный займ на карту.

Займ без отказа. Беспроцентный займ. Ещё Личный кабинет агента. Курсы ЦБ. Банки России. Книга памяти. Банки на карте. Отзывы о банках. Отзывы о страховых компаниях.

Ипотечное страхование. Страховка для Шенгена. Страховка в Турцию. Страхование недвижимости. Страхование жизни. Карты Кредитная карта Тинькофф Платинум. Кредитная карта по паспорту. Кредитки без справки о доходах. Дебетовая карта Тинькофф Блэк. Золотая карта Сбербанка. Пенсионная карта Мир от Сбербанка. Ипотека Ипотека в Альфа-Банке. Ипотека в ВТБ. Ипотека в Сбербанке. Рефинансирование ипотеки. Льготная ипотека. Ипотека на вторичное жилье. РКО Расчётно-кассовое обслуживание в Москве. РКО Сбербанк.

РКО в Тинькофф банке. РКО в Райффайзен банке. Показать еще Скрыть. Забыли свой пароль? Lans Сообщений: 27 Регистрация:

Обмен ипотечной квартиры

Главная - Ипотечникам - Обмен квартиры. Как известно, жилищные кредиты оформляются далеко не на один год, а за это время жизненные обстоятельства и материальное положение заемщика могут существенно измениться. Появление в семье детей, увеличение дохода, желание переехать в более просторное из комфортабельное жилье - все это может стать поводом для того, чтобы задуматься о возможности обмена квартиры, находящейся в ипотеке у банка. Теоретически сделать это не сложно: находим человека, заинтересованного в такой сделке, подключаем к процессу риэлтора вместе с юристами банка, подписывает бумаги и радуемся новому приобретению. На практике же ситуация складывается совсем иначе. Почему - давайте разбираться.

Можно ли обменять квартиру, находящуюся в ипотеке?

Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства. А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку. На кого бы из супругов не был оформлен договор ипотечного займа, согласно семейному законодательству долг этот ложится на плечи обоих.

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО.

Сообщений: 17 Регистрация:

Вы можете ознакомиться c изменениямы в политике конфиденциальности. Возможность купить квартиру, заняв деньги у банка, прельщает многих. Однако даже если вам удастся получить ипотечный кредит, что сейчас непросто, вы не сможете делать с жильем все, что вам заблагорассудится. О том, насколько мы хозяева таких квартир, "Сегодня" выяснила у представителей банков и юристов.

Обмен квартиры в ипотеке: 3 способа переехать

Мы независимый сайт, у нас честные и объективные отзывы! Добавить в закладки. Новости Криминал Публикации График валют Кредитный калькулятор. Главное меню. Отзывы главная Форумы Подбор микрозайма или кредита.

Ипотека — дело серьезное. И деньги большие, и договор с банком заключается на длительное время.

Как обменять ипотечную квартиру на другую

.

Размен ипотечной квартиры

.

Самый идеальный вариант, который может устроить любую кредитную организацию, и облегчить процедуру раздела квартиры в ипотеке при разводе.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.