+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяКакКак продать безопасно квартиру

Как продать безопасно квартиру

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Учитывая динамичность и широкие возможности сегодняшнего рынка недвижимости, понимание того, как продать квартиру самостоятельно и не допустить ошибок, остается чрезвычайно актуальным. На этапе подготовки к ответу на вопрос, как продать квартиру самостоятельно, важно правильно определить цели и приоритеты сделки:. После того как вы определились с приоритетами, можно осознанно принять решение, хватит ли у вас сил и знаний, чтобы правильно продать квартиру без посредника. Главные достоинства такого варианта продажи:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вы можете продать квартиру самостоятельно, а можете обратиться к риелтору. В любом случае Лайфхакер поможет сделать всё правильно и не потерять деньги.

8 шагов, которые помогут продать квартиру максимально дорого, быстро и безопасно

Продавая или покупая жильё, мы неминуемо сталкиваемся с вопросом: сделать это самостоятельно, или обратиться к агентам по продаже недвижимости? С одной стороны, есть большое искушение все сделать самому и не платить тысяч рублей постороннему человеку неизвестно за что. А с другой стороны, квартира — штука серьезная, не доглядишь где-то, ошибешься и прощай тогда вся сумма в несколько миллионов, плюс потеряешь массу времени.

В чем именно состоят тонкости максимально дорогой продажи жилья и за что мы платим агентам по недвижимости, корреспонденту Амур. Чтобы стать риелтором-экспертом, нужно очень много работать и еще больше учиться.

Только вчера я вернулась из Хабаровска, где побывала на специальных тренингах известного в этом городе бизнес-тренера Андрея Жука. На рынке недвижимости постоянно происходят изменения, и надо быть в курсе. Риелтор — это продавец!

Но продавец не обычный, ему люди доверяют многомиллионный товар. Доверяют не на хранение, а хотят, чтобы риелтор продал его по самой высокой цене. Это большая ответственность.

Чтобы принести хозяину квартиры ожидаемые деньги, нужно проделать большой объем работы. Это, в первую очередь, маркетинговые мероприятия, о каждом из которых следует поговорить отдельно. Но самое главное — это общение с покупателем. Переговоры с покупателем будут эффективными, только если их вести по определенной схеме. И все эти тонкости должен знать риелтор. Предположим, что вы решили продать квартиру. Тут ошибка у многих такая: цена ставится либо слишком завышенная, либо, как это ни странно, ниже рыночной.

Итог: никто не звонит, квартиру не смотрят или ее забирает первый же покупатель что еще хуже, ведь следующий мог бы дать больше! В первом случае уходит время, и уходят выгодные покупатели. А во втором вы потеряли несколько сотен тысяч рублей. Самое первое и важное — это назначение правильной стартовой не завышенной и не заниженной! Как назначить ее правильно? Опытный риелтор проведет сравнительно-маркетинговый анализ. Изучит статистику по уже состоявшимся сделкам, прозвонит и даже посмотрит на аналогичные квартиры, которые присутствуют на рынке и являются вашими конкурентами.

Обязательно учитывается район, этажность, состояние домов, квартир и прилегающей территории, планировка и даже соседи. Это и есть максимально возможная стоимость вашей квартиры, за которую будет бороться работающий на вас риелтор.

При продаже агент нужен, чтобы продать квартиру максимально быстро и дорого. Любую квартиру настоящий профессионал может продать за 30 дней. Свое вознаграждение агент от вас не получает. Он зарабатывает, продавая вашу недвижимость дороже, чем это смогли бы сделать вы сами. С ценой определились, теперь на повестке дня реклама. Она бывает двух видов: плохой и хорошей. Вторая отличается от первой количеством звонков.

Очень важно понимать, что реклама нам нужна только ради одной цели — звонок! Любой ценой должен быть звонок. Полцарства за звонок. Они сводят на нет любые попытки разглядеть вашу недвижимость на этих ресурсах.

Но фильтры можно обойти, и опытный риелтор знает точно, как это сделать. Обход хитрых фильтров дает нам звонков столько, сколько нужно … 10, 20, 30 и более покупателей будут готовы прийти и посмотреть вашу квартиру. Вот это настоящая продажа! Продавец, выкладывая объявление о продаже, не дает всю информацию, не прикрепляет фото к объявлению либо ставит фото, после которых все покупатели разбегаются. На изображениях квартиры не должно быть хлама, беспорядка, лишних вещей, людей или домашних животных.

Квартира должна быть как можно более обезличенной, чтобы потенциальный покупатель смог представить себя в новой квартире. Не нужно фотографировать против окна.

Правильные качественные фотографии — это очень важно. Фотограф от профессионального риелтора знает, как с выгодного ракурса преподнести жилье. Сейчас многие подумали — нужно как можно подробнее все расписать: где школы, где садик, где магазин и т. А вот и нет! Текст должен быть каким? Правильно, чтобы покупатели звонили! Посмотрите, что сейчас в объявлениях. Одно и то же… Грамотный риелтор знает, что нужны только уникальные преимущества вашей недвижимости и интрига.

Об интриге написаны целые книги у копирайтеров, я тут не буду останавливаться, но скажу, что я смогу одним предложением увеличить количество звонков вдвое! Не могу удержаться от подсказки — меняйте шрифты, выделяйте слова и абзацы. Благо, на клавиатуре есть масса значков.

Хотя о ней и забывают все, но она есть Мы любим все новенькое. Оглянитесь вокруг. Но по какой-то странной причине этот метод совсем не используют риелторы и, тем более, сами собственники. Я как успешный риелтор такой роскоши себе позволить не могу. Чтобы продать вашу квартиру максимально быстро и выгодно, я меняю рекламу квартиры каждую неделю. Меняю фото которые заранее подготовлены в большом количестве, в разных ракурсах и с разным освещением , меняю текст, меняю диспозицию объявлений в ленте и, конечно, источники.

Больше всего я люблю продавать квартиры, у которых есть так называемые минусы. Первый или последний этаж, наличие на квартире обременения или долгов, несговорчивые собственники и опека.

Грамотный агент знает, как найти тех клиентов, которым эти особенности квартиры будут только на пользу. Например, отдаленный район — это тихий район, где можно спокойно гулять ребенку, первый этаж идеален для пожилых людей или молодых мам с колясками и так далее. Минусы надо превращать в плюсы. Это самое важное, самое главное в моей работе, да и в работе любого риелтора. Звонок состоялся, покупатель заинтересовался и пришел. Просто показать квартиру — это не сложно, но показать квартиру правильно — это целое искусство.

Если коротко, то это диалог, целью которого является выявление всех самых скрытых мотивов покупателя. Зная, что нужно покупателю, я показываю ему вашу недвижимость именно в ракурсе его потребностей.

Но не надо забывать и то, что я потребую от вас перед показом навести порядок в квартире и подъезде, проветрить помещение и повесить на лицо улыбку. Квартира, где неприятно пахнет, хлам и недовольный или выпивший хозяин, теряет в цене.

Первое впечатление — самое важное. Если квартира понравилась, настоящий риелтор сумеет отмести все сомнения и доведет сделку до конца. Что касается документов, каждый способен и сам с помощью разных инструментов получить все справки и оформить сделку. Есть многофункциональные центры, есть интернет — все написано. Надо серьезно во все вникнуть, скрупулезно, соблюдая сроки и процедуры, все это сделать. Если есть желание заниматься самостоятельно, пожалуйста. Точно так же можно самостоятельно учить иностранный язык или по рецептам в интернете бороться с сорняками в огороде.

Результат будет, скорее всего. Большинство же людей предпочитают экономить время и ресурсы и обращаются к профессионалам, для которых оформление сделки по квартире является привычной и хорошо знакомой работой. Оформить документы самостоятельно — возможно, но с риелтором — спокойнее.

Агент, который работает на вас, в прямом смысле слова ваш щит. Он оградит вас от пресса покупателей-торгашей, от звонков назойливых риелторов, от забот, связанных с рекламой, переговорами и еще от десятка действий, о которых вы даже не подозреваете. Но выбирать агента нужно с умом. У меня есть специальный чек-лист, то есть перечень критериев, которые помогут вам выбрать квалифицированного агента.

О профессии риелтора и о новых методах продажи вашей квартиры можно говорить очень много, но ведь мы знаем, что для любого продавца квартиры самое важное не это, а сделка и нужная сумма на счете.

Я не затронула тему о сделках с помощью материнского капитала, военной ипотеки и жилищных сертификатов. Требуется время для определенных банковских процедур, это затягивает сделки и рождает кучу нюансов. Риелтор знаком с этими нюансами и решит их максимально безболезненно для всех.

Мои услуги стоят несоизмеримо меньше возможных потерь от неправильной работы непрофессионального риелтора или самого собственника. В среднем я зарабатываю от 50 тысяч рублей за весь цикл сделки — от рекламы и показов до юридического сопровождения. Как я уже сказала, есть определенные критерии, по которым собственник может выбрать риелтора. Обратитесь ко мне, и я бесплатно подарю вам эту полезную книгу, которая поможет нам с вами общаться на одном языке. Если я даже не смогу найти для вас окошко в своем графике, то легко найду время для того, чтобы помочь вам с выбором лучшего специалиста или порекомендую кого-то из своих проверенных коллег.

Но лучшая реклама — сарафанное радио. Люди, которые пользовались моими услугами, приводят ко мне своих знакомых, а те — своих.

Как продать квартиру правильно и безопасно?

Для прочтения нужно: 3 мин. В данной статье мы постараемся дать вам полезные рекомендации по устранению возможных проблем при продаже недвижимости. Прежде всего, обратим внимание на то, что следует доверять только авторитетным агентствам, которые заинтересованы в выгодной продаже вашей квартиры, ведь от этого напрямую будет зависеть доход самих риелторов. Чтобы скорость заключения сделки не противоречила выгоде и качеству ее исполнения, первым делом нужно задаться вопросами: что ждет потенциальный покупатель от сделки и что поможет ему решиться на покупку? Ответы могут быть такими:. Первое правило: чтобы продать квартиру быстро, необходимо установить справедливую цену — не заниженную, но и не завышенную, а соответствующую среднему ценовому показателю по рынку недвижимости в данном районе, типе дома, этаже. Конечно, можно провести анализ самостоятельно, но всегда лучше обратиться к профессионалу, который хорошо ориентируется в ценах и может быстро проконсультировать по вопросам ценового диапазона на вашу квартиру, назвав ее минимальную и максимальную стоимость и определив примерные сроки продажи для каждой установленной цены.

Как продать квартиру: инструкция

Подготовили пошаговую инструкцию для тех, кто решил продать свою квартиру самостоятельно, без посредников. Мы расскажем, как это сделать быстро, выгодно и безопасно. Какие бывают распространённые ошибки и как не попасть в сложную ситуацию при продаже квартиры. Риэлтора рассказывают, что дело это сложное и только они на рынке разбираются как продать квартиру.

Продавая или покупая жильё, мы неминуемо сталкиваемся с вопросом: сделать это самостоятельно, или обратиться к агентам по продаже недвижимости? С одной стороны, есть большое искушение все сделать самому и не платить тысяч рублей постороннему человеку неизвестно за что. А с другой стороны, квартира — штука серьезная, не доглядишь где-то, ошибешься и прощай тогда вся сумма в несколько миллионов, плюс потеряешь массу времени. В чем именно состоят тонкости максимально дорогой продажи жилья и за что мы платим агентам по недвижимости, корреспонденту Амур. Чтобы стать риелтором-экспертом, нужно очень много работать и еще больше учиться.

.

.

Как при продаже квартиры не стать жертвой мошенников? Продаём квартиру безопасно!

.

.

Как продать квартиру быстро, выгодно и безопасно

.

Как продать квартиру без посредников. Быстро и выгодно

.

Как продать квартиру без посредников в Украине в году. Мы расскажем, как это сделать быстро, выгодно и безопасно.

Как продать квартиру: подробная инструкция

.

Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?

.

.

Как продать квартиру выгодно и безопасно

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. disfastrosja1988

    Если Вы не профессиональный риэлтор или инвестор, то наверняка продавали квартиру всего два-три раза в жизни.

  2. dredquepocba1979

    Расчет пенсии военнослужащего по смешанному стажу калькулятор Если сократили на работе что делать советы

  3. outfilenceu1989

    Каждый человек в течение своей жизни хотя бы раз сталкивается с необходимостью продать квартиру.

  4. menlathovi1986

    Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны.

  5. prewojrapho1983

    Дни отпуска сгарают если не ходил в отпуск Осенняя охота на уток 2018 волгоградская область