+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяКакКак создать гаражное сообщество из существующих гаражей

Как создать гаражное сообщество из существующих гаражей

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Устав гаражного кооператива необходим в обязательном порядке при создании данного некоммерческого объединения. Дело все в том, что именно этот документ регламентирует все взаимоотношения как внутри кооператива между его членами, так и с государственными органами и иными юридическими лицами. Для того чтобы создать ГСК необходимо в первую очередь наличие инициативной группы. Прежде чем приступать к разработке такого документа, как устав кооператива, стоит персонально подобрать будущих членов данной организации, которые и войдут в ее состав.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: как открыть гаражный кооператив.

Как открыть гаражный кооператив

В настоящее время ГСК — это довольно распространенная форма решения проблемы с местом для автомобиля. Но, чтобы создать кооперативное сообщество, необходимо знать правила его оформления. Так как в одиночку это не под силу, необходимо набрать единомышленников, выбрать название для кооператива.

Почему именно на этом этапе необходимо называть сообщество? Потому, что при оформлении разных учредительных документов именно название будет в них фигурировать. Многие считают, имеются и недостатки у ГСК. Это то, что гараж — собственность общая, а не единоличная: чтобы стать владельцем участка, нужно стать участником кооператива.

Только членство в этом сообществе предоставляет право пользоваться стоянкой, гаражом, или построить конструкцию на выделенном участке. Обеспечение сохранности собственного автомобиля в городских условиях — задача не из простых. Оставлять машину на открытой местности опасно, а платные стоянки обходятся не дешево, да и не везде имеются в шаговой доступности. Выходом из ситуации становится создание нового гаражного кооператива. В чем заключаются его преимущества и как оформить ГСК, разберемся ниже.

У любого ГСК должен быть перечень документов, согласно которым ведется деятельность организации. Кооператив регистрируется в налоговой службе, имеет кадастровый паспорт и устав, по которому ведется его деятельность. О том, какие документы должны быть, можно поинтересоваться у председателя.

Каждый кооператив должен обладать следующими документами:. Общее собрание будущих членов ГСК должно избрать состав инициативной группы.

Желательно, чтобы эти люди имели экономическое, юридическое или управленческое образование. Важно, чтобы к этим людям было доверие. Путем открытого голосования выбираются люди, которые будут заниматься разработкой устава и другими процессами подготовки к открытию ГСК. Организован был ГК в е годы. Сменился за эти годы не один председатель. И вот в настоящее время нового председателя вызывают в Горсети перезаключить договор.

Далее выясняется в налоговой,что ГК прекратил свое существование в г. Как я поняла-эти годы налоги не платили. Спросить уже не с кого. Да там и документы не все. И нынешнему председателю посоветовали проще зарегистрировать новый ГК,чем восстановить старый,да еще и с долгами.

Сложно ли это все сделать неподкованному в этом вопросе человеку или лучше обратится к юристу? Для меня непонятно-мы год назад купили гараж,правда документы только на землю,на строение-нет. Сделку зарегистрировали в Росреестре. У продавца естественно все документы на землю в порядке с разрешением для строительства гаража. У нас в выписке из Росреестра указан кадастровый номер,адрес и название ГК,хотя который на тот момент получается не существовал.

Основные доходы, на которые юридическое лицо ведет свою деятельность, поступают непосредственно от участников гаражно-строительного кооператива. Эти средства распределяются по фондам, которые при необходимости идут в расход.

Все суммы поступлений, накоплений и трат должны обязательно прописываться в документах ГСК. Гаражно-строительный кооператив в наше время пользуется большой популярностью. Все дело в том, что это не только удобно, но иногда бывает и очень выгодно. Поэтому владельцы гаражей не зря тратят свое время и силы на оформление многочисленных документов для открытия ГСК. Любые вопросы, которые касаются облагораживания территории либо улучшения условий пользования гаражом, можно решить значительно быстрее, если этим будет заниматься юридическое лицо, а в данном случае именно им и является кооператив.

Более того, у ГСК тоже имеется возможность вести определенные виды деятельности, которые недоступны для физических лиц. Но так как ГСК является потребительской организацией, цель и замысел которой — функционировать для лучшего удовлетворения потребностей собственников гаражей, то извлечение прибыли таким путем является нецелевым поступлением, с них по статье НК берется налог на прибыль организаций.

Спаянный гараж оформить в собственность не так просто. Даже процедура его продажи слабо регулируется законом, а сделки по переоформлению собственности ничтожны и не могут быть оспорены в суде.

Другое дело, если гараж цельный, построенный отдельно от других, или сделан в виде железного контейнера. Необходимо отметить, что приватизация гаража возможна только в том случае, если он является отдельно стоящим сооружением, имеет свой въезд, фундамент и пр. Если же гражданин владеет одним из боксов, сооруженным в комплексе, то участок под ним является неделимым. Вопросы о возможности разделения таких объектов решают органы архитектуры и землепользования. В случае признания неделимости объекта лицо может выкупить только долю в праве.

Отметим, что средства, поступившие от членов гаражно-строительных кооперативов в оплату стоимости содержания, обслуживания и ремонта имущества, а также в оплату коммунальных услуг целевыми поступлениями в смысле п. Указанные средства являются выручкой, полученной гаражными кооперативами за оказанные ими услуги, которая в установленном гл.

Таким образом, вступительные взносы, членские взносы и паевые вклады, не учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль у тех организационно-правовых форм некоммерческих организаций, которые вправе их аккумулировать в соответствии с законодательством о некоммерческих организациях, согласно которому они созданы.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства статьи 58, ГК РФ , в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу пункт 4 статьи ГК РФ.

Дмитрий, гаражи никто Вас заставить снести не может. От того, что ликвидирован кооператив права собственности на гаражи никуда не пропадает — они построены после получения в установленном порядке всех необходимых разрешений и не являются самовольными постройками. На мой взгляд, скорее всего тут придется заключать договора на аренду земельных участков под конкретными гаражами каждому собственнику. В некоторых случаях сам ГСК не имеет документов на землю.

Например, комплекс образовался ещё в е годы, руководство организации не интересовалось правовыми основаниями размещения боксов на данном участке. Такая ситуация чревата сносом боксов. Нужно как можно скорее готовить проект выделения земельного участка для ГСК и обращаться в местную администрацию. Если передача земли в пользование согласована, то кооператив приступает к строительству.

Нанимаются подрядные организации, граждане вносят денежные средства. Когда возведение боксов завершено, объект подлежит вводу в эксплуатацию. Каждый бокс закрепляется за определённым членом.

Как Вы видите многие этапы создания и регистрации а так же деятельности гаражного кооператива связаны с разработкой и оформлением большого количества важной документации, что потребует от Вас не только наличия времени, но обладание знаниями юридическо-правовых норм, опыта составления документации, знаний в какие инстанции необходимо обращаться для получения тех или иных документов, нужных для успешной деятельности кооператива, а так же от Вас потребуется знание бухгалтерской отчетности и налогообложения.

Наши специалисты помогут Вам в решении всех возможных затруднений, тем самым, вы значительно ускорите процесс регистрации и избавите всех заинтересованных лиц от бюрократической волокиты, как при регистрации кооператива, получении кадастровых документов, решении вопросов с заключением необходимых договоров, так и в случае иных ситуаций, вплоть до ликвидации или реорганизации Вашего кооператива. Инициативная группа должна разработать устав кооператива, в котором должны быть обязательно отражены вопросы образования имущества кооператива, источники финансирования вступительные, паевые, членские взносы и размеры их долей , а так же собрать полный пакет документов для регистрации Вашего кооператива в соответствующих государственных регистрирующих органах.

В годы прошлого столетия, когда в Красноярске строилось большинство существующих сейчас гаражей, практически все они были объединены в гаражные кооперативы, которые собственно и создавались для коллективного строительства.

С тех пор много раз менялся порядок регистрации юридических лиц: сначала их регистрировали районные администрации, потом — налоговая инспекция. В конце года проходила обязательная перерегистрация всех юридических лиц, те кто ее не прошел — прекратили свое существование, были ликвидированы. Подготовка пакета документов — это важный этап процедуры создания гаражного кооператива. Ведь от того насколько юридически правильно подготовлены учредительные документы будет зависеть как сам процесс регистрации, так и дальнейшая деятельность кооператива.

В этой связи рекомендуется очень внимательно изучить правовые основы деятельности кооперативов для избежания ошибок. В том случае, если при подготовке документов были допущены нарушения, открыть ГСК уже не получится, поскольку налоговая инспекция даст отказ в государственной регистрации.

При этом, государственная пошлина и понесенные нотариальные расходы не возвращаются. Регистрацию областных и региональных ГСК по общему правилу осуществляет соответствующий территориальных налоговый орган.

Открыть ГСК в Москве можно в тече5ние 5 рабочих дней не включая день подачи и получения документов. Областные территориальные налоговые органы, как правило, указанный срок не соблюдают. Поделитесь записью. Бесплатные консультации. Свежие комментарии.

Как создать гаражный кооператив из существующих гаражей в украине

В настоящее время ГСК — это довольно распространенная форма решения проблемы с местом для автомобиля. Но, чтобы создать кооперативное сообщество, необходимо знать правила его оформления. Так как в одиночку это не под силу, необходимо набрать единомышленников, выбрать название для кооператива. Почему именно на этом этапе необходимо называть сообщество? Потому, что при оформлении разных учредительных документов именно название будет в них фигурировать.

Как создать свой гск в существующем гск

У некоторых людей возникает желание возвести второй этаж над гаражной постройкой. Законом подобное действие допускается, но требует внимательного соблюдения всех правил и нюансов. Парк личных автомобилей растет, остро встает вопрос о сохранности транспортных средств, в городах оптимальным вариантом для этого будет гараж в кооперативе. Законодательство не предусматривает получение каких-либо разрешений на возведение надстройки над гаражами, поэтому не требуется выполнение комплекса мер, с которыми связано строительство жилых зданий.

При обращении за государственной регистрацией права собственности на гаражи в ГСК, завершение строительства которого осуществлено после В соответствии с ч.

Одним из эффективных методов организованного, а главное — цивилизованного, разрешения этой проблемы является создание гаражного кооператива.

То есть, право собственности члена ГСК на гараж возникает не с момента государственной регистрации, а с момента выплаты пая. Поскольку, право собственности на гаражный бокс в кооперативе возникает у членов ГСК, регистрация права собственности строений за ГСК не производится. На балансе ГСК остается числиться имущество, которое используется в повседневной и разрешенной коммерческой деятельности, например, оборудование шино-монтажа или автомойки, то есть все имущество не имеющее отношение к гаражному фонду: площадь общего пользования если выделенный участок в собственности, а не в долгосрочной или краткосрочной аренде , строение дежурного, электротехнический шкаф, мебель, офисная техника, пожарный инвентарь, шлагбаум и т. Совместное разрешение проблем оптимально.

Процедура создания гаражного кооператива

.

.

Как создать гаражный кооператив из существующих гаражей

.

Владельцев гаражей ждет радикальная законодательная реформа

.

Как создать гаражное сообщество из существующих гаражей.

Как построить гараж в кооперативе

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мой Гараж 🌟
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анюточка Д.

    Каждому автолюбителю рано или поздно приходится решать вопрос о хранении своего автомобиля.

  2. turtmiglemark1979

    В моём посёлке есть гаражный массив примерно в гаражей, многие из Принято решение: создать гаражный кооператив «Волга».

  3. windformeten1978

    Пост запилен в целях помочь активным людям организовать гаражный кооператив с минимальными потерями времени и нервов.

  4. Саша С.

    Гараж в ГСК

  5. pelcaphora1986

    Подготовка документов и определение с составом учредителей.